房子是大事。买新房或者卖旧房。每一个环节都不能马虎。

四川广佰沐房地产经纪有限公司。我们懂您的担心。为了让您少走弯路。我们准备了这份避坑指南。

一、 看房阶段的陷阱

看房不能只看表面。

有些房子采光不好。中介可能会用灯光掩盖。您一定要在白天去看房。看看阳光能不能照进房间。

还要注意噪音。关上窗户。听听外面的声音。是不是靠近马路或者工地。

不要只听中介的一面之词。多问问周围的邻居。了解这里的真实情况。

二、 关于房产证的那些事

房产证是房子的身份证。没有它，房子就不是你的。

买二手房时。一定要看原件。看清楚房主是谁。

要警惕假房产证。最好去房产交易中心查一下档案。

还要注意房子有没有被抵押。如果有抵押，必须让卖家先解押。否则钱付了，房子可能也拿不到。

三、 费用问题要算清

钱的问题最敏感。

很多人只关注房价。忽略了其他的费用。

比如中介费。一定要在签合同前谈好。是买家出还是卖家出。比例是多少。写得清清楚楚。

还有税费。契税、增值税、个人所得税。这些是谁来承担？

不要为了省一点中介费。去找不靠谱的个人交易。最后可能亏得更多。专业的服务是有价值的。

四、 签合同要细心

合同是法律保障。每一个字都要看。

特别是交房时间。过户时间。违约责任。

如果卖家说房子还在出租。那就要注意了。法律规定买卖不破租赁。如果租期没到。你买了房也要等租客住满。

还有户口问题。如果原房主的户口不迁出。你的户口就落不进来。特别是为了孩子上学买房的。这一点一定要写进合同里。约定好违约金。

五、 选择正规公司很重要

房产交易流程复杂。

自己去跑不仅累。还容易出错。

选择像四川广佰沐房地产经纪有限公司这样的正规公司。我们有专业的知识。熟悉法律法规。

我们能帮您审核房源。帮您谈判价格。帮您把控风险。

我们的存在。就是为了让您的交易更安全。更省心。

总结

买房卖房。心态要稳。

不要贪便宜。不要急于做决定。

多看。多问。多查。

遇到不懂的问题。随时咨询四川广佰沐房地产经纪有限公司。我们将用专业的服务。护航您的每一次安家之旅。