在四川买二手房，是很多家庭的大事。但这个过程里，藏着不少让人头疼的陷阱。今天，我们就来聊聊房地产经纪代理那些事儿，帮你擦亮眼睛。
1. 房源信息真假难辨
你是不是经常看到那种装修精美、价格又特别便宜的房子？小心了。
有些中介为了吸引客户，会发布虚假的低价房源。等你联系他们，他们会说：“不好意思，那套刚卖掉，我带您看套别的。”
怎么破？
- 多看几个平台，对比价格。
- 看房前，先让中介发一段房子的实拍视频。
- 坚持先看房再谈价，不见兔子不撒鹰。
2. 隐瞒房子的“黑历史”
有些房子看着不错，但可能发生过不好的事情，或者有漏水、凶宅等问题。不良中介往往会选择隐瞒。
怎么破？
- 签约前，一定要在合同里加上补充条款：如果房子有隐瞒的重大瑕疵，买家有权退房并索赔。
- 多问问周围的邻居，侧面打听一下房子的情况。
3. 合同里的文字游戏
合同是保护你权益最重要的文件。但有些条款读起来很绕口，其实是坑。
比如，交房时间写得很模糊，或者违约责任不对等。怎么破？
- 不要怕麻烦，逐字逐句读合同。
- 对于不懂的条款，一定要问清楚，不明白就不要签字。
- 如果可以，带个懂行的朋友一起看合同。
4. 费用算不清楚
除了房款，还有中介费、税费、评估费等。有些中介会把费用算得很高，或者用低报价吸引你，后期再加价。
怎么破？
- 让中介把所有费用列一个清单，写清楚谁来出。
- 自己也可以去网上查一下当地的税费政策，心里有个底。
5. 产权问题要注意
最怕钱付了，产权却过不了户。比如房子被法院查封，或者房东还有抵押没还清。
怎么破？
- 去当地房管局查一下房子的产权状态。
- 定金和首付款最好走资金监管账户，不要直接打给房东个人。
结语
在四川买房，找一个靠谱的中介很重要。但更重要的是，自己要多留个心眼。
记住，凡是让你着急做决定、催你交钱的，都要警惕。慢下来，多看多问，才能买到安心好房。
